张磊的问答 大家都在问>

• 2017年2月在温江区已购房，能否在成都再购一套。

  答:取决于你当时买的是新房还是二手房：新房的话不能再买；二手房的话如果是3月24号之前过户的，有可能可以买（有成都户口或者社保满两年就有购房资格）！

  2018-03-29

• 成都同一楼盘，公寓和住宅的单价大概区别多少？

  答:比如光华春天的差价200，不同小区差别不一，但是差别不大

  单价 公寓
  2018-03-25

• 成都摇号摇中了必须买吗，户型不太喜欢不买的话会不会影响下次摇号选房

  答:不用必须买的，可以签署自愿放弃协议，也不影响以后您再在成都摇号和选房的。就是这样

  户型
  2018-03-24

• 答:最高20倍

  2018-03-23

• 我落户在武候区－可在成都主城区买房吗？

  答:除高新和天府新区都可以买

  落户 买房
  2018-03-23

• 【成都佳兆业广场】 10号楼现房还有没有房子了？

  答:10号楼已售罄！

  佳兆业 现房
  2018-03-23

• 温江二手商铺都有哪些税，怎样计算的

  答:一、买家支付 1、房地产交易手续费：5元平方米为普通住宅,非普通住宅为11元平方米.房屋登记费：550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 2、权证印花税：5元本。印花税：0.05%,契税：交易价(或评估价)×3%。 二、卖家支付 1、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元平方米。印花税：房屋产价的0.05%。 2、土地增值税：可提供上手购房交钱证明的，土地增值税=[转让收入-上价(交钱证明每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房交钱证明的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。 3、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 4、营业税及附加税：可提供上手购房交钱证明的，为(转让收入-上手交钱证明价)×5.5%。不能提供上手交钱证明的，为转让收入×5.5%;税费为差额的5.56%。 5、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

  商铺 税
  2018-03-23

• 成都市温江区的二手商铺，税17.7个点是怎么来的，如何计算

  答:一、买家支付 1、房地产交易手续费：5元平方米为普通住宅,非普通住宅为11元平方米.房屋登记费：550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 2、权证印花税：5元本。印花税：0.05%,契税：交易价(或评估价)×3%。 二、卖家支付 1、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元平方米。印花税：房屋产价的0.05%。 2、土地增值税：可提供上手购房交钱证明的，土地增值税=[转让收入-上价(交钱证明每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房交钱证明的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。 3、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 4、营业税及附加税：可提供上手购房交钱证明的，为(转让收入-上手交钱证明价)×5.5%。不能提供上手交钱证明的，为转让收入×5.5%;税费为差额的5.56%。 5、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

  商铺 税
  2018-03-23